锚定现代化 改革再深化｜盘活“沉睡”资产 “寸土”变“寸金”焕发新活力

央广网天津8月2日消息 党的二十届三中全会提出，在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务。时值盛夏，在津沽大地的各个项目现场上，大家的工作热情更盛。腾笼换鸟、产业焕新、城市更新……以“三量”带“三新”，天津市正不断盘活“沉睡”资产，解决人民最关心最直接最现实的利益问题，扎实推进中国式现代化新篇章。

“修补巷”中寻烟火 “幸福道”上真幸福

提起幸福道商业街，河北区的居民并不陌生。这里的前身是改革开放后天津市第一家农贸自由市场——幸福道农贸自由市场，市场始建于1978年，在1984年更名为幸福道商业街。最近，商业街中的“修补巷”主题商业街区开街，涵盖衣物织补、小家电维修、磨刀开刃等20余家修补小商铺聚集于此，不仅为市民带来了便利，也为老街重新注入了烟火气。走进“修补巷”，吆喝声此起彼伏，充满时代感的墙绘和店铺条幅上“修复时光 补足幸福 向往美好”的字样，让这里的生活气息更加浓郁。

在春元织补改衣店内，“传统精工织补技艺”非遗项目传承人徐春元正一针一线修补着衣裳。“和普通简补不同，我一直在做的是精工织补，就是按照衣服的密度和原纹路结构进行修补，补好后是看不出来的。”徐春元目光如炬，丝毫看不出他已年过花甲。

织补六件套、几架缝纫机、各色的团线整齐摆放，织补好的衣服静静悬挂、等待重回主人怀抱。高端织补融入平凡日常，是一次探索，更是一种匠心。“我从事织补工作已经整整48年，培养了五六百名织补工艺人才、遍布全国。在了解到‘修补巷’规划后，我们看到了街道为百姓服务的初心。在这儿开店，我们不为钱，是为了服务更多百姓，传承和发扬织补技艺与传统工艺。”

不足十平方米的店铺承载的是便民服务烟火气，更是诸多手艺人的坚守与期待。在“修补巷”，闲置店铺重新盘活、分散的业态得到统一，居民“小修小补”的日常诉求得到了解决。“我搬来这边居住已经24年了。这条街以前就是卖水果蔬菜和日用百货，我们的许多需求得不到满足。现在这里变成了‘修补巷’，我们磨刀、修电器不用再跑远了，非常方便。”家住王串场街道的老人张秀芳说道。

开街一月有余，来此“小修小补”的居民络绎不绝。“商业街区以集群效应辐射带动周边民生服务提质升级，努力把居民日常的‘需求清单’转化为便民利民的‘满意清单’。”天津市河北区王串场街党工委书记张岩说，未来，该街区将规范“小修小补”等业态经营行为，纳入市场网格进行统一管理，吸引更多相关业态从业者入驻，真正实现居民有便利、摊主有生计、城市有烟火。

闲置资产换新装 “乐动港”里活力足

在天津市静海区团泊健康城，一片被重新盘活的街区蓄势待发。今年“十一”期间，这座集音乐演艺、体育运动、文化社交、餐饮娱乐为一体的沉浸式文体小镇——团泊健康城乐动港将开门纳客。

“‘乐动港’将旧有的团泊奥特莱斯项目进行整体盘活改造，以体育运动、亲子、餐饮、购物等六大业态为基础，打造沉浸式文体小镇商业模式。”据天津政昕资产运营有限公司副总经理杨建国介绍，小镇的主力IP——LIVERSE音宇宙项目也将重磅落地，成为国内首个可容3000人的标准化科技智慧型音乐演出场馆。“项目预计每年将与100名艺术家合作，举办超100场音乐演出和超100场次艺术活动，拉动区域经济增长。”此外，小镇还将融合周边23个专业化国际标准体育场馆，以赛事举办和演绎流量为牵引，力争成为华北区域TOP级小镇模式新标杆。

截至目前，“乐动港”租赁签约率已达70%以上，主力商户已进场施工装修。作为土生土长的静海人，澎湃体育董事长李彭硕被这里的区位优势和政策吸引，将在小镇落地他的文体事业“新蓝图”：“店铺预计8月10日将开始试营业。我们店主营健身与儿童体育健康培训，与团泊健康城定位一致，可以为周边居民提供更多专业服务。”

轻主体改造、重景观美陈设置……在不久的将来，一片全新的充满活力与朝气的生活街区将在团泊湖畔亮相，为区域“体育、文化、娱乐、旅游”生态圈注入经济活力。

“小红帽”有温度 “西营门”中见民心

“墙上的每一面锦旗，背后都有一个故事，也是老百姓和我们心连心的证明。”面对着指挥部挂满一墙的锦旗，天津市西营门城市更新总承包项目经理段超有感而发。

中交二公局西营门城市更新项目是南开区以“民生提升改善、产业转型升级”为引领的城市更新行动，项目范围内多为老旧小区、棚户区、老旧厂房，基础设施落后，周边配套不足，道路建设滞后。2023年，涉及19处老旧小区，287栋楼，惠及1.9万户居民、将近4.3万人的完整社区提升改造工程开工，化百姓“痛点”为“亮点”，将“更新”做到“民心”。

“我们的施工并非一蹴而就，是在施工过程中不断动态调整的。”在施工过程中，段超与工友们多次邀请居民们走进现场指挥部，看规划、提需求。“家中有残疾人，能否让我们出行更便利”“孩子结婚要进婚车，请帮忙协调”……指挥部的《意见反馈记录表》(以下简称《记录表》)上，写满了大家的担忧与需求。民之所需，行之所至，段超与工友们对照《记录表》逐条落实沟通，力争满足大众要求。夏日里，居民们带上熬好的绿豆汤，自发来到工地为施工人员消暑解渴，这也让大家心里暖暖的。“在这里，老百姓有句话叫‘有事儿找小红帽’，这也给足了我们信心与动力。”在阳光下，段超头上的红色安全帽更加耀眼。

行走在已完成更新的街巷中，不仅道路平整洁净，项目部还请来专业人员为小区增添了墙绘。“那天我来看现场，看见幼儿园的孩子们就站在我们的墙绘前拍毕业照。看着孩子们灿烂的笑容，我感受到‘城市更新’不是冰冷的项目施工，而是真正带有温度的民心工程。”

除完整社区提升改造工程外，在不远处，产城融合片区更新示范工程也正在紧锣密鼓地推进中，这里将打造为科技转化的承载平台，丰富片区功能。7月31日，国务院发布《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》(以下简称《计划》)，《计划》指出，深化城市建设、运营、治理体制改革，加快转变城市发展方式。相信在不久的将来，一片宜居宜业的崭新片区，将在西营门隆重登场。

2024年《天津市政府工作报告》指出，大力推进科技创新、产业焕新、城市更新，进一步盘活存量、培育增量、提升质量，加快形成新质生产力，切实增强经济活力。一砖一瓦，事关百姓安居；一屋一檐，体现城市风貌。“三新”“三量”工作是推动天津市高质量发展的有效路径，也是做好全市经济工作的主抓手和突破口。伴随着重点项目、民生工程相继落实落地、华丽蜕变，一幅践行中国式现代化的天津图景正愈来愈清晰可见。

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记者：褚夫晴 韩雨晨 周思杨

实习生：赵笑萱【编辑:李岩】