物业撤了 电梯停了 愁坏业主

本文转自：厦门日报

艺术中心综合楼小区

物业撤了 电梯停了 愁坏业主

记者反映给街道和社区，社区已召集各方协商后续管理

本报记者 张玉榕 实习生 周子琪

近日，有市民向本报热线968820反映，筼筜街道的艺术中心综合楼小区，物业撤走后，5部电梯一度全部停运，给居民上下楼带来极大不便。针对此事，记者走访各方了解情况，并反映给街道和社区。目前，街道已启动应急预案，并积极指导社区进行协调处理。4月2日，其中两部电梯已恢复运行。

小区5部电梯全停运

老年居民上下楼不便

2日，记者来到艺术中心综合楼小区，发现保卫处大门紧闭，无人值守。在小区里，记者看到廖阿嬷正推着一周岁的孙子散步，提到电梯停运的事情，她无奈地说：“电梯是1日停运的，不知道什么时候能恢复，电梯第一天停的时候我都不敢下楼，今天才一手抱着孙子，一手提着推车下楼散步。”一旁的住户大爷也提着东西气喘吁吁地说，小区有60多户人家，每栋楼六七层，有不少老人住在高层，上下楼对老人来说很不方便。

记者来到小区的物业工作处，前物业公司工作人员正在做收尾工作。当记者询问电梯为何停用时，该工作人员表示，一切以小区的公告为准，暂时不愿透露更多信息。

小区公告栏贴有物业搬离小区的公告。一张盖着“厦门联欣物业管理有限公司艺术中心综合楼服务处”印章的公告上写着：“我司的物业管理服务期限截止：2024年3月31日。自4月1日起，我司将终止与电梯维保单位所签订的电梯维保合同，届时维保单位将不再进行电梯维保。……为维护各位业主/住户的生命财产安全，在未明确后续电梯维保单位前，我司将于4月1日起对5部电梯进行停梯。”

街道及社区正在协调

已有2部电梯恢复使用

针对该小区住户反映的情况，记者也联系了属地街道及社区。

筼筜街道相关工作人员告诉记者，艺术中心综合楼系厦门室内成套用品有限公司于1997年2月获批的项目，小区内A、B两栋楼共设置5台电梯，为小区配套工程，在小区建设期间同步安装验收。厦门联欣物业管理有限公司是建设方厦门室内成套用品有限公司引进的前期物业。

该工作人员表示，厦门联欣物业管理有限公司退出小区物业服务后，物业方与电梯维保公司签订的电梯维保合同也提前终止。4月2日，小区内A栋多数住户委托厦门室内成套用品有限公司牵头与维保公司重签维保合同，并已通过测试改造，小区内有2部电梯于同日恢复使用。但是，由于小区B栋属于个人产权，厦门室内成套用品有限公司无权处置，应由其楼栋业主自行协商解决。目前，这些业主还未达成一致意见，所以小区内3部电梯仍处于停梯状态。

仙岳社区工作人员也表示，连日来，他们也召集小区业主、住户及建设单位召开座谈会，讨论物业退场后的管理问题，同时邀请市场监督管理部门、建设局等部门共同探讨解决办法。街道也已启动预案，正指导社区于该小区成立自治小组，以应对无法引进物业托管的情况。同时街道和社区将积极引导小区内的业主，共同指定一家维护保养单位或其他专业公司管理电梯。