青山绿水间，在“保定小院”诗意栖居

本文转自：河北日报

以京津冀协同养老为切入点，有效链接城市需求与乡村资源

青山绿水间，在“保定小院”诗意栖居

近日，在涿州市东仙坡镇上胡良村，北京退休职工谷女士（左）在租住的“保定小院”里喝茶休闲。河北日报通讯员 熊华明摄

河北日报记者 寇国莹 林凤斌 王静超

6月6日，记者来到涿州市东仙坡镇上胡良村村西，只见一座座白墙黛瓦的徽派小院围湖而建，江南韵味十足。

“把家安在这里，每天拾掇拾掇花草、养养猫狗，约三五好友喝喝茶，日子过得有滋有味。”在一座花草芬芳的小院里，院主人谷女士坐在太阳伞下赏花品茗，还有一只小花猫绕膝嬉戏，一派怡然自得的田园生活景象。

谷女士是北京退休职工，找个农家小院安度晚年是她的梦想。去年4月，她从网上得知上胡良村有“保定小院”，实地探访后，相中一处占地400余平方米的小院，并签下20年的使用权协议，成为首批“保定小院”的长租住户。“住下来就不想走了，今年春节都没回北京。”谷女士说。

上胡良村距北京仅约50分钟车程，风景秀美，还有胡良桥、古堤寺等人文景观。该村党支部书记王超介绍，为吸引北京人来养老度假，村里将闲置的农宅统一流转后，陆续翻建成23套徽派小院，初步形成了“保定小院”集群。“小院特别受北京退休老人的欢迎。有的小院还没建好，就有客户交了定金。今年年底，至少能建成40套小院。”王超说。

在保定，许多村庄和上胡良村一样，有不少院落和宅基地闲置。而在京津，很多老人有着“小院情结”，寻一处庭院作为温馨舒适的养老居所和精神家园，是他们的渴望。

能否创新一种模式，既能有效盘活农村闲置宅基地，又能满足京津人群康养需求？

2023年3月，保定正式启动“保定小院”项目。该市以京津冀协同养老为切入点，瞄准京津客群长租市场，有效链接城市需求与乡村资源，盘活闲置农房和宅基地，以自然风光、乡土风情、乡愁文化和田园生活为特色，打造一批集生态休闲、康养度假、产业融合于一体的沉浸式院落租赁产品，即“保定小院”。

该市出台了支持“保定小院”建设的系列文件，坚持政府做规划、定标准、创品牌、搭平台，通过国有平台、社会资本和个人投资，在涞水、涞源、易县、涿州、高碑店、定兴等17个县（市、区）81个村，陆续推出了社群乐居型、乡村康养型、专家栖息型、卫星办公型等一个个独具特色的“保定小院”。

据保定市农发集团主要负责人李远南介绍，截至目前，该市已建设完成长租、短租、民宿类“保定小院”1231套，租住率达81%，累计实现营收5600多万元。“让闲置资源变废为宝，‘保定小院’也成了‘这么近，那么美，周末到河北’的文旅地标和金字招牌。”李远南告诉记者。

5月31日，“保定小院”设计建造联盟正式揭牌，标志着“保定小院”建设进入全新阶段。

为更好解决谁投资、谁建设、谁运营、谁管理等问题，保定市进一步创新方法路径，依托“保定小院”设计建造联盟，打造集设计、建设、运营、管理、营销等于一体的一站式服务平台，全面提升“保定小院”建设运营管理水平。同时，引入优质资源资本，拓展市场空间，不断擦亮“保定小院”品牌。

“加快打造‘千村万院’，促进全市康养产业高质量发展是我们的目标。”李远南介绍，他们将继续完善政策体系，优化运营管理，加强宣传推介，加快推进“保定小院”建设，力争到2025年全市建成1万套“保定小院”，全面打造“京畿福地、乐有旅居、老有颐养、乐享保定”的承接载体。