丈夫是承租人，其去世后配偶还能享受征收利益吗？

本文转自：新民晚报

市民求助：

盛女士已过世的丈夫承租的公房被征收，盛女士认为征收利益肯定归属于自己，没想到自己的妹妹盛某与自己发生了争议。

盛女士和盛某系同胞姐妹。上个世纪八十年代，盛女士的母亲王某所在单位分配给其一套公房（以下简称涉案房屋），承租人系盛母。

1989年8月，盛女士与祁某结婚，婚后祁某户籍迁入涉案房屋。夫妇俩在涉案房屋居住多年，直至2000年两人购买了商品房，盛女士才将户籍迁往自己的商品房，但祁某的户口仍保留在涉案房屋中。1991年2月，盛某结婚，户籍迁往他处。

2008年，盛母认为自己年事已高，盛女士夫妇对自己照顾较多，决定将涉案房屋的承租人变更为盛女士，但由于此时盛女士的户口已迁至商品房，就把涉案房屋的承租人变更为丈夫祁某。盛某听说后内心极不平衡，偷偷逼着母亲将自己的户口迁回涉案房屋，但迁入后从未在涉案房屋居住过。

2009年3月，盛母过世。老人去世后该涉案房屋由盛女士对外出租直至征收。2010年5月，祁某因病去世。

2021年9月，涉案房屋被纳入征收范围，作为承租人祁某的配偶，盛女士与征收方签订《征收补偿协议》，共计补偿利益320万元。正当盛女士想要领取征收款时，盛某找上门来。盛某认为，姐姐盛女士户籍不在涉案房屋中，不属于同住人，无权领取征收款，而她户籍在册，应该享受所有征收利益，姐姐应该把所有的征收款都给她。盛某的一番话让盛女士实难接受，故对盛某的要求未予理睬，直到被征收方告知她的征收款已被法院冻结，盛某已将她告上了法庭。

律师帮忙：

盛女士找到我们咨询。据她称：听说妹妹盛某曾经享受过福利分房，但是，具体在哪里享受过福利分房，自己不得而知。我们认真听取了盛女士的陈述，全面分析了案情，给盛女士提出了我们的咨询意见。

我们认为：第一，虽然盛某的户口在涉案房屋中，但是其最后一次户口迁入后，并没有在涉案房屋中实际居住，但凭这一点，即可认定盛某不具备同住人资格；第二，若能查明盛某在他处曾经享受过福利分房，其更不具备参与分配征收利益的资格；第三，虽然盛女士的户口在他处，但是原承租人是其丈夫，其丈夫去世后，盛女士最有资格取得承租人地位，故盛女士应该分得征收补偿利益。

后盛女士聘请我们参与诉讼。我们的律师团队经过努力，终于调查到盛某在他处曾经享受过福利分房，并有了相关证据。虽然盛某在他处承租的公房已经被她购买为了产权房，且在2017年已经出售，但这否定不了她已经享受过福利分房的事实。最终法院经审理认为，盛某虽户籍在册，但是未长期稳定居住在内，且他处有房，不符合同住人条件；而盛女士作为涉案房屋承租人的配偶，在承租人去世后有权取得承租人地位，继续履行房屋租赁合同，应当有权享受征收补偿利益。据此，法院判决征收补偿利益全部归盛女士所有，驳回了原告盛某的全部诉讼请求。

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