中国海外发展：前9个月销售2390亿元，同比增长18.7%

10月11日，中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据。9月，中国海外系列公司的销售金额约280.71亿元，同比增加23%；销售面积99.53万平方米，同比下跌19.7%。

其中，南部大区实现销售额28.66亿元，销售面积10.34万平方米；东部大区销售额49.46亿元，销售面积9.47万平方米；中西部大区销售25.05亿元，销售面积13.21万平方米；北部大区销售121.08亿元，销售面积33.44万平方米；合营公司及联营公司销售25.24亿元，销售面积6.8万平方米；中国海外宏洋集团销售31.09亿元，销售面积26.27万平方米。

今年前9个月，中国海外系列公司累计销售金额约2390.27亿元，销售面积1032.61万平方米，同比增加18.7%及11.9%。

土地储备方面，9月，中国海外发展（不包括中海宏洋）在宁波、苏州、大连、南昌、广州、香港、杭州、南京及天津共收购9幅地块，应占楼面面积约129.81万平方米，其中一幅地块将会以合作模式发展；应付土地出让金约263.94亿元。

今年前9个月，中国海外发展（不包括中海宏洋）收购的土地累计应占楼面面积约319.04万平方米，累计应付的土地出让金约644.43亿元。

此外，9月，中海宏洋在内蒙古自治区呼和浩特市及福建省泉州市共收购了4幅地块，应占楼面面积合共约37.89万平方米，应付的土地出让金18.83亿元。另据中海宏洋公布的数据，今年1月1日至9月30日，中海宏洋累计新增总楼面面积118.09万平方米，总土地价格65.56亿元，权益地价为58.97亿元。

以此推算，今年前9个月，中国海外发展（包括中海宏洋）收购的土地累计应占楼面面积约437.13‬万平方米，累计应付的土地出让金约703.4‬亿元。

另据澎湃新闻获悉，中国海外发展旗下公司计划参与10月底竞拍的上海市徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共绿地、龙启路（部分）、规划一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空间地块。

该地块起始总价为240.16亿元，最高限价为256.68亿元。该地块房地联动价为14.2万元/平方米。

出让文件显示，该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积223388.80平方米，出让面积为135175.20平方米。