对“隐蔽工程”质量隐患说“不”

本文转自：无锡日报

滨湖区“互查联盟”专治住宅施工品质难题

对“隐蔽工程”质量隐患说“不”

本报讯 精装修房交房后才发现窗边漏水、卫生间渗水，需把墙面、地面刨开查找漏水点，这对购房者而言难以接受。“我们就是拿着‘放大镜’找茬的一群人。”3月26日上午，在滨湖区青祁路附近某商品房在建工地，“互查联盟”专家组成员正在对该项目15号楼外窗做淋水试验，“雨水是斜着或垂直淋在楼房外立面的，在尚未做外墙各种涂层前，通过淋水试验，检查窗户密封性是最精准的。”专家组成员说，他们正通过细致到位的互查对住宅“隐蔽工程”质量隐患说“不”，把问题解决在交房前。

从市住建部门获悉，滨湖区在全市率先试点建筑工程质量“互查联盟”，已吸纳72名建设、施工、监理等建筑企业资深人员担任“联盟”成员，建立成员库、隐患排查库，让建筑企业资深人士带着施工检测专业仪器，在“别人的”工地上“挑刺”，并监督整改，形成施工过程监督“闭环”，为全市新建住宅质量隐患治理探索新模式。

墙面平整度要用靠尺逐面检查，楼板厚度一般业主收房时不会去测，但如果偷工减料，对后期安装地暖、隔音设施等都有影响。日前，黄红兵、刘振星等3人从专家库中被抽出到河埒街道某在建小区现场抽检，“这里的窗台部位泛水坡度设置不符合比例。”“墙面平整度不足。”“卫生间防水高度不够，要严格按照施工标准。”检查人员逐一记录质量问题，短短半天时间，查出了12条质量隐患。“这些都是交付后，购房人投诉的常见问题，必须在施工期间提前消除”。

“相比企业自查，‘外人’更能一针见血指出问题，许多交房时才发现的毛病，实际上在施工过程中就埋下了隐患的种子，比如购房人收房时，发现精装修的柜门高矮不一，实则墙面平整度不够，新交付地暖升温慢，究其原因是施工时水管供水安装问题。”检查中，刘振星说，让购房人能安心收房，我们拿出平时积累的经验，尽量通过实测实量提前发现可能存在的隐患，及早整改到位，防止问题蔓延引起后期更多“麻烦”。

“建筑施工领域专业性强，现场问题复杂多样，到了工地后，如何帮助项目发现问题，需要发挥专家们的丰富经验。”滨湖区住建局负责人介绍，专家库成员均来自常年奔走在施工一线的建筑企业人员，对每项施工工艺了如指掌。黄红兵说，我们当场实际测试，用数据“说话”，评估房屋质量是否达标，查出的问题“有现场有真相”，让被查工地负责人心服口服，同时也会及时给出建议整改方案，并按时开展“回头看”，杜绝问题、整改“两张皮”。

目前，滨湖区“互查联盟”全面启动，12个商品房在建项目逐一接受“外人来查”。市住建部门相关负责人表示，这种充分发挥社会企业技术力量和一线人员经验技术优势的“专家库”模式将进一步在全市推广，为购房者把好施工“质量关”。

（孙倩茹）