已经买了十六年的房子，产权竟然是隔壁老王的，房主想要讨个说法

鲁网12月13日讯近日，东港区委党校大门南沿街楼一处沿街房业主杨先生向鲁网·民生帮办记者反映，他被告知自己已经买了十六年的一间沿街房，产权竟然是隔壁老王的，并被要求向老王支付十六年来的房租。房主要个说法。

这究竟是怎么回事？

原来，杨先生在2008年看中了东港区委党校大门南沿街楼一处沿街房，东港区党校负责出售沿街楼的杨书记和高主任带杨先生到沿街楼现场看房，楼房位于党校大门南侧第一家，现场看沿街楼房3层，每层各有3间房屋，共计9间房屋，大约270㎡。

杨先生感觉满意，于是便于2008年3月3日在党校签订了总价四十五万元的房屋买卖协议，并定于3月8日前将房款四十万交给党校，其余五万等办完双证后一次性交付。当时党校承诺尽快办房产证，谁料一直到现在都没办下来。

2024年5月份，杨先生南侧沿街房的“邻居”王先生突然找到他，王先生拿着房产证说三楼南侧有间房子是他的，并要求杨先生支付十六年来的房租。杨先生对此深表疑惑。

杨先生回忆，当时签订购房合同时并没有写明房屋的具体面积，本以为很快就能办完房产证，没想到房产证一拖就是十六年。

12月9日下午，记者来到沿街房现场，观察到陷入纠纷的房间在杨先生房子的三楼，共有三个房间、一处小隔间以及一个洗手间，陷入纠纷的房子是南侧的房间20余㎡。记者观察到该房间与杨先生房子的其他房间都是互通的一个完整的房子，而与隔壁王先生的房子却是一墙之隔并未互通。

12月10日上午，记者联系到了王先生，王先生说：“房子是在我母亲名下，2002年从东港区行政管理局买的，土地证是2005年办的，房产是2008年办的，后来又补交了34㎡面积差的5万余元，房子一直是用于出租，今年4月20日租户退租，我就量了一下房子面积，发现不对，怎么少了一间，我就去不动产查了一下，测绘确认那间房子就是我的，市不动产登记中心给我出具了一个证明，老杨那边那间房子确实是我的。”

为了弄清楚事情的真相，杨先生找到东港区党校贺书记，“卖给我的房子怎么突然有一间变成了我邻居的，并且早都给他办了房产证，到现在还没给我办房产证？”

贺书记表示，由于时间久远，当初卖给杨先生房子的领导都已退休，他刚到党校不久，对具体情况并不清楚。但党校领导跟随杨先生到现场查看房子后确认，房子的格局从杨先生购买至今一直没有变动。

杨先生又来到了日照市不动产登记中心。工作人员解释称，当初在办理房产证时并没有进行现场测量，只是在电脑上看着就划过去了。这一解释让杨先生难以接受，他认为这是导致产权纠纷的根源。

杨先生说“卖给我的房子突然有一间变成人家的了，得给我一个说法吧，还是要把房子还给我，另外把房产证给我办出来。”

12月12日，记者拨通了日照市不动产登记中心电话，工作人员告诉记者：“他（杨先生）当时来了，我们跟他解释清楚了。他这个房子没办证，他南边邻居是有办证的，在2006年，王先生的母亲让房管局办的交易，从东港区党校名下转移到了王先生母亲名下。当时这个也有买卖协议，房管局也进行了现场测绘，这个手续都是齐全的，我们是正常的过户给王先生的母亲。但是他三楼这个房间到底有没有纠纷，这个我们登记机构是不知道的。”

12月11日、12日，记者多次拨打东港区党校贺书记电话，均未得到有关回应。

最后，杨先生也没有得到一个满意的答复。对于此事的后续进展，鲁网·民生帮办记者将持续关注跟踪报道。并请网友在评论区留言，共同关注此事的进展。（本网记者）

责任编辑：张山