装修垃圾清运费， 算法很费脑

本文转自：合肥晚报

小区提供堆放装修垃圾的位置位于负一层F6栋附近

日前，家住合肥市包河区锦绣龙川F区的刘女士向本报反映：自己新买的房子准备过完年装修，却得知小区物业将装修垃圾清运业务交于第三方公司。“我觉得这第三方公司收费过高且不合理，但是自己处理吧，小区也没有装修垃圾堆放点。”该公司收费标准是什么？物业是否没有装修垃圾堆放点？记者前往了解。

市民：

新建小区不设装修垃圾堆放点

“当初与物业公司签署的物业服务协议时，明明白白地写着：装修垃圾清运费为每平方米3块钱。现在却要我们与第三方公司对接，不仅费用高，而且不透明。”刘女士称，邻居最近装修，都没怎么打墙，建筑垃圾清运费竟然缴了1400多元！

刘女士认为，作为一个新交付的小区，物业公司竟然不设置装修垃圾集中堆放点，业主装修的垃圾必须由开发商、物业推荐的第三方公司清运，才能暂存至小区负一层的临时堆放点。“物业当初跟我们签署的协议中明确规定：装修垃圾堆放点位置由物业交房后在小区内公告。现在是我们想倾倒装修垃圾却苦于没有地方！”

刘女士希望相关部门能够对该小区进行督促，尽快完成小区装修垃圾集中堆放点的建设，并在小区内予以公示，且按照前期物业服务协议收取装修垃圾清运费。

探访：

第三方在地库设一临时堆放点

3月7日，记者来到了包河区信达华宇锦绣龙川小区，刘女士所在F区位于历口路与太平湖路交口西北角。

记者在小区内部转了一圈发现，路面确实没有装修垃圾堆放点。随后在地下负一层位于F6栋附近，看到了一个由两个车位组成的临时堆放点，并由绿色铁皮围住，门上张贴有“门前禁止放垃圾”的标识，并写有倒垃圾电话号码。

记者走进并打开铁皮门看到，里面已堆积了不少装修垃圾，堆放点附近还分别停放着用来装卸装修垃圾的清运卡车和装载机，旁边还摆放了一个简易折叠床。

根据门上的倒垃圾电话号码记者打了过去，电话接通后一名林姓男子称：自己是外包公司，“如果要倒装修垃圾就要缴费！”

清运垃圾如何收费？该男子并没有明确告知，只说根据家庭装修多少平方米垃圾，不过具体费用计算还需开工时他到现场再定。

在记者再三追问下，对方称，后期的装修垃圾，毛坯房装修清运6块多一平方，如有石膏板8块多的标准，以一户120平方米计算，前后约700至1000元，“当然，打墙按每平方米30块钱另外计算，前后差不多1500元。”对方表示。

物业：

是否设置临时停放点须向上级反映

随后，记者来到了该小区位于F1栋的小区物业公司。

一黄姓负责人告诉记者，F区是去年9月30日交付，现阶段为业主集中装修阶段。为了更好、更专业地处置装修垃圾，物业公司前期通过市场询价选择第三方公司，其具备专业资质和专业车辆，并能提供专门的倾倒点，为业主提供装修垃圾清运服务。

黄姓负责人表示，之前新房交付时与业主签署的前期物业服务协议中确实有“装修垃圾清运费”的条款，且标注每平方米收取3元。但这3元标准针对精装修的业主属于软包垃圾清运费；而对于毛坯房的业主，存在砸非承重墙、阳台改造、地面改造等工程，除了需要缴纳这每平方米3元之外，还需要额外缴纳砸墙、保温地坪处理等费用。“也就是说砸墙+垃圾清运为70元每平方米，外加铲地坪保温的40元每平方米，每户一千多元是正常的收费标准。”该负责人表示。

对于记者反馈的第三方收费不透明、须装修完毕再计算费用等行为，黄姓负责人承诺将认真调查。

黄姓负责人称，小区地面无法建设装修垃圾堆放点，对于部分业主提出的装修垃圾临时停放并自行清运的诉求，将向上级反映后再确定。

反馈：

建议自行清运的业主垃圾袋装化

包河区住建局物业科一刘姓工作人员表示，物业服务与业主签署的物业服务协议，需要根据合同内容提供相应的物业服务。

对于装修垃圾堆放点的设置，主要看开发商在前期规划中是否规划临时装修点位。

“如果没有点位，小区大多数业主又有需求，那物业服务企业可以在小区公共区合理寻点，征求业主意见；或者协调开发商，拿出一两个产权车位供业主使用。”

对于业主希望物业设置装修垃圾堆放点，方便其后期自行清运的诉求，该工作人员提醒：建筑垃圾倾倒有相关法律规定，根据《城市建筑垃圾管理规定》：任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。

“设置的装修垃圾堆放点不是针对个人，它是服务于全体业主的。”该工作人员建议，如果部分业主不认可物业服务企业推荐的第三方公司，为了避免后期纠纷和扯皮，可先行将自家装修垃圾袋装化，并交由经核准从事建筑垃圾运输的单位处置。

刘姓工作人员表示，物业科将于近期对该小区情况进行调查了解，“ 如果第三方公司确实存在乱收费等问题，还将联合市场监督部门介入。”

合肥通客户端-合报全媒体记者 王峰 文/摄