【天眼问政】楼上违章建筑楼下破坏绿化？这个小区业主盼治理

近日，家住观山湖区远大生态风景小区的业主向“天眼问政”栏目反映，他们远大美域3期2组团部分楼栋的1楼和顶层出现破坏绿化和疑似违章建筑现象，在综合行政执法局进行破坏性拆除后，仍有部分业主“顶风作案”。为此，业主们希望相关职能部门再加大力度，做到彻底性地拆除。

1月4日上午，接到该小区业主投诉后，记者来到观山湖区远大生态风景小区（远大·美域）3期2组团31—36栋进行了实地走访。

根据业主投诉的情况，记者来到34栋2单元1楼看到，在靠近观山湖公园一侧，楼下留有一块绿化带，但是绿化带被1楼几家业主占据了一小部分（修起了建筑物）。另外，还有一家业主直接将绿化铲平，铺上了黄色的地砖。

记者接着来到36栋。在36栋楼顶，之前的框架式结构被顶层业主改建成了一间间小屋，不过，改建的小屋大部分已被进行破坏性拆除，还有小部分未拆除。

“就是未进行彻底性拆除，才导致后面的重建。”一位不愿意透露姓名的业主告诉记者，他们三期二组团是2023年3月份交的房，在短短的半年时间，这些疑似违章建筑就出现了，期间他们进行了投诉，观山湖区综合行政执法局也前往进行破坏性拆除，可是没过多久，又有人进行了重建。

该业主建议道，既然要拆除，就要进行彻底性拆除，把主体框架全部敲了，这样的话，就可以杜绝重建现象。

就此事，记者来到该小区物业公司（贵阳远大创新物业管理有限公司）进行了采访。

该物业经理赵女士告诉记者，针对小区疑似违建、侵占公共区域、破坏绿化等现象，物业一直高度重视，并通过多方式进行书面告知：业主与物业公司签署《前期物业服务合同》（业主版）第十七条甲方（业主）承担的其他义务的第1项、2项明确告知“不得私自在花园，平台搭建构筑物及遵守法律法规规章或其他规范性文件、临时管理规约的规定”。第八条第五项“业主、物业使用人不得在庭院、车位、平台、屋顶、露台或其他场所搭建建筑物、构筑物”。第十九条第二项“业主和物业使用人应当禁止私自侵占、毁坏绿地、改变绿地原有规划设计”。

对业主违建、侵占公共区域、破坏绿化等现象，物业公司已通过多种方式对业主履行了告知义务。

另外，为了做好监督工作，物业还针对违建、破坏绿化、占用公共区域建立台账、下整改通知、发送工作联系函 。物业公司日常巡查发现业主违建、破坏绿化、侵占公共区域的建立电子台账，物业公司给业主下发整改通知书并送至业主，通知业主限期予以整改恢复，物业公司定期复查。业主不予以整改的，因物业公司不是行政机关，没有执法权，物业公司会给政府执法部门发送工作联系函，通知政府执法部门处理。

“接下来，我们会继续做好监督工作。”赵经理说，他们发现一起，首先进行劝说，在劝说无果后，便会通知观山湖区综合行政执法局，还业主们一个舒适的生活环境。

事后，观山湖区综合行政执法局一负责人告诉记者，这半年来，只要他们接到远大生态风景小区物业或者业主的投诉，都会第一时间前往现场查看，只要是涉嫌违章且在建的建筑，他们工作人员便会进行破坏性拆除。“发现一起拆除一起。”

针对业主质疑的为何不彻底性进行拆除？在查看现场时，观山湖区综合行政执法局另一工作人员回复说，由于顶层危险系数较大，没有固定的支撑，工作人员很难进行彻底性拆除，另外，担心拆除过程中，会有碎片掉落砸中楼下的业主，出于这些考虑，只能进行破坏性拆除，盼业主谅解。

贵州日报天眼新闻记者 田儒森 吴兵

编辑 孙远铭

二审 刘娟

三审 周文君