城市体检 天津经验做法全国推广

本文转自：天津日报

入选住房城乡建设部实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）

城市体检 天津经验做法全国推广

胡萌伟

本报讯（记者 胡萌伟）3月28日，住房城乡建设部2024年城市体检工作现场会在我市召开。记者从会上了解到，自2020年城市体检工作开展以来，我市将城市体检与城市更新行动计划、项目策划等工作密切衔接，建立了“城市体检发现问题、城市更新解决问题”的闭环工作机制，相关经验做法入选住房城乡建设部印发的《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）》，并在全国推广。

城市体检是城市更新的前提和条件。市住房城乡建设委有关负责人介绍，在2023年城市体检试点工作中，我市选取滨海新区、河东区进行全区范围的城市体检，其他相关区各选取1个街区和5个社区进行试点工作。将城市体检与危旧房摸底调查结合起来，减轻基层负担，提高工作效率。按照住房、小区、社区、街区、城区和全市6个层级，分别提出了体检的目标任务、方法步骤、时间节点、保障措施等要求，明确了市、区、街三级体检的成果形式和认定程序。

结合实际情况，天津还在试点指标体系的基础上增加一些特色指标，如针对住房安全增设“疑似城市C、D级危险住房”指标；针对基础设施短板增设“道路易涝积水点数量”指标；针对“盘活存量、培育增量、提升质量”工作要求，增设“商业、楼宇、厂区建筑空置率”指标，最终形成了“61+35”天津市城市体检特色指标体系，增强了城市体检的针对性。

我市成立天津市城市更新专家委员会，充分发挥院士、大师等专家作用，发动规划和建筑设计、房屋鉴定、勘察测绘、电力、燃气等专业力量参与城市体检工作。充分调动社区、物业等基层力量，建立了1万余人的体检网格员队伍，为开展常态化城市体检提供了保障。此外，我市充分利用第一次全国自然灾害风险普查数据制作体检数字地图和调查表，开发数据采集系统，方便体检数据采集填报，并通过内外网数据转换，使房屋数据得以实时更新和拓展。

从幼苗长成参天大树，从蓄势待发到破茧成蝶，城市更新项目的成长离不开城市体检这重要一环。“我们熟知的第一机床总厂及其周边城市更新项目，就是城市体检的代表性项目之一。项目严格落实‘无体检不更新’要求，在项目谋划阶段就开展了全面细致的体检评估，通过深入调查，梳理出了工业遗存未得到充分保护、厂区未得到有效利用、人居环境待提升等九大问题，从而确定了更新方向。天开高教科创园项目也是如此，在项目前期通过体检评估，发现该地区周边存在产业配套载体品质低、产学研融合不紧密、交通路网循环不畅等问题，这为后期的改造提升明确了方向，最终打通了产学研链条，营造了高品质创业空间，吸引大批优质企业入驻。”有关负责人说。