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回迁房房产证怎样办理？
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问：回迁房房产证怎样办理？
答：根据灵光小杭的查询，为了办理回迁房的不动产权证，你需要准备以下材料:
1.不动产登记、税收申请表；
2.居民身份证、法人社会信用代码证等申请人法定身份证件（核对原件）；
3.结婚证、离婚证、人民法院生效法律文书等法定有效婚姻证件、文书及其他凭据（核对原件）【注：房改房、经济适用房等保障性住房回迁安置的规划资源局需收取，税务核税均需收取】；
4.申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户口簿（仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性住房的情形）【注：税务审核优惠资格的凭证】；
5.安置房不动产权证书或房屋测绘成果调查表或房屋权属信息确认单原件（房屋测绘成果调查表或房屋权属信息确认单适用于确权不发证情形）；
6.产权调换协议书、补偿安置协议书或收购协议等（集体土地上补偿安置的，由各区具体决定相关配套材料，如推举房屋权利人协议约定书、选房确认书、选房摇号公证、农转居公寓申购核准表等）原件；
7.安置凭证：
①已经登记的国有土地范围上产权调换的不动产，且产权调换协议书是在2004年3月17日（杭州市住保房管局于2004年3月17日下发《关于实行房产注销登记的相关规定》，涉及房屋倒塌、拆除、房屋权利灭失或终止等情况，应办理房产注销登记）之后签订的，需提交《房屋所有权注销登记书》或《不动产权注销证明》原件，涉及历保建筑或危改搬迁范围内的，收取《房屋所有权核准登记证明》或《房改价格审批备案表》原件；
②涉及集体土地上补偿安置的，提供安置资格核查确认表（具体根据各区拆迁安置政策）；
8.资金结算凭证和付款发票原件【注：税务审核】；
9.询问记录（现场填写）。
特殊情形：
1.地名证（复核对原件，仅适用于地名变更情形）；
2.如付款方式为按揭贷款的，需同时合并办理抵押权首次登记手续。
涉及析产或继承的，还需提供办理继承和析产的相关材料。
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快照生成时间：2025-05-12 11:45:02
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