086设计大厦：打造全省最大设计文化聚集地

如果在一栋楼上，聚焦专业室内外设计、工业设计、产品设计、建筑设计、园林景观设计等文化创意产业领域，并聚集链接了省内外100位知名设计师，满足不同领域的设计文化需求，这样的良好氛围，是不是能更精准高效地开展交流合作？

在我市小店区长治路居然之家旁边，有一栋12层高的商务楼宇——086设计大厦，里面聚集了2家上市公司、17家独有特色品牌企业，2023年度营业额近3亿元。它正以创新的姿态，成为山西省规模最大的专业设计师、设计师工作室和设计公司聚集地，也是太原市首家以专业设计为核心的文化创意设计产业示范基地，不仅推动了设计文化艺术事业的发展，也为我市楼宇经济高质量发展提供了活力样本。

细致服务体贴入微

“中国的国际电话区号是086，我们就是想做成国内领先水平的专业设计大厦，聚集国内外优秀的设计资源，为企业和个人提供最好的服务。”10月29日，刚在位于大厦7层的办公室坐定，运营方办公室主任马锐便给记者解了惑。

这栋楼2019年投入使用，建筑面积2.6万余平方米，近几年发展势头良好，入驻率达七成以上。大厦内，1万平方米以定制化的设计产品为主；1.2万平方米是文化创意者、设计师入驻空间；2000平方米为公共空间规划，包括餐饮、健身、茶水吧、法务咨询平台等，主要为入驻企业提供服务。

“常有客户下班后过来，与设计师和装修公司洽谈，或者买买家具，一聊就八九点了；有的设计师忙于设计，经常熬夜赶工……为了方便大家，我们楼上的水、电、空调等会开得比较久，常延续到晚上十一二点。安保服务更是24小时提供，只要入驻企业有需求，不管多晚，登记好就能进出大厦，这在其他楼宇很少见。”说起楼宇服务特色，马锐自豪地介绍。

这样便捷又贴心的服务，诺瓦进口艺术漆经销商连保红深有体会。这家企业入驻一年半，展示洽谈区在9层，大约300平方米，对面就是一家专业家装设计公司。

“我们的艺术漆是意大利原装进口高端环保涂料，可以打造出丰富多彩的墙面效果，主要客户是设计公司。一套200多平方米的房子做全屋定制，价格大约10万元，所以很多细节都需要设计师参与敲定，对方再给业主合理的建议。”连保红表示，每次设计师、业主来展示区参观，会谈到晚上9时多，他们再根据需求调整方案，不知不觉工作就晚了。

他坦言，比起以前在家居大卖场办公，这里的环境更舒适、时间更自由、服务更让人安心，加之上下楼的产业聚集效应，带给他们不少合作订单。

链接众多专业资源

在大厦10层大厅，摆放着100个两米多高的宣传立牌，上面印着100位国内知名设计师的简介和代表作图片，是大厦运营方能链接到的顶级专业资源。

“这100位设计师是我们精选的，一半省内一半省外，设计水平国内领先。每年，我们依托专业学会举办多次设计师交流会、沙龙、讲座，还有高校相关专业的学生来参观实习。”马锐说，设计圈上下游的圈子很容易在此链接，沟通交流多了，合作机会自然也越聚越多。

之前，086设计大厦要放个球星装饰，打听了好几家南方的异形建材厂商，对产品满意的报价都太高。最终经过推荐，发现临汾有一家新型建材造型企业，不仅工艺水平高，报价还便宜一半。于是赶紧去其临汾的工厂里考察，结果满意下了订单。

“今年我们就把企业给引进来了，10月份正式开业，展厅也很有特色。”马锐表示，这么好的山西企业，就是大厦作为孵化平台要进一步推广的，促成与设计师的“双向奔赴”，把更多有创意的想法变为现实。

进入这家名为“山西伦升新型建材”的企业展厅，最抢眼的就是“弧形星光墙”，充满浪漫的科技感。还有各种混凝土背景墙、坐凳、地面等，在商业综合体、博物馆、大型游乐场等地能看到的各种异形景观建筑装饰材料，这里都有。

“这是一种艺术透光混凝土，可以做星光墙、星光顶、星光凳，一个个发光眼都是师傅们手工做的，产品销往全国各地。”企业负责人王伟介绍，为了呈现更好的展示效果，他们的办公区打造了近一年，还多亏了大厦运营方帮忙。

“之前我们总不在太原，每一次材料运到要进场，或者要接空调管线等都得有人给张罗，我们只要打个电话，大厦管理人员准给安排妥当，我们特别放心。”王伟不吝点赞。

赋能企业抱团发展

如今，楼宇经济已经成为现代都市新的“掘金之地”，通过引进企业和税源，带动区域经济发展。

不少入驻企业评价086设计大厦：运营服务团队专业素质高，能够及时响应租户的需求，解决各种问题；还提供全方位的服务，包括前台接待、快递收发、会议室预约等，提高了企业办公效率。

“最近2个月，问租的企业和商户又多起来，大家还是比较看好这个市场。我们筛选并提供更多增值服务，也是希望促进大家加深了解、相互渗透，一起抱团往前走。”马锐介绍，086设计大厦处于太原市建筑装修设计行业的核心地段，入驻企业主要针对高端市场，就业人数300余人。其中，CIID中室学山西室内建筑师中心、德道设计、生活家家居、美克美家、梦洁寐家居等家居品牌均已入驻，产业链涉及“设计、家具、定制”各个环节，不少消费者也喜欢来这逛逛。

根据政府促进楼宇经济发展的利好政策，还有小店区楼宇办推出的楼宇评星管理方式，086设计大厦也积极准备“上星”。

“我们计划把4层打造成员工食堂，可同时满足100多人就餐，为楼内企业提供方便，还会增设健身房等，帮助大家强身健体。”此外，大厦定期组织行业研讨会、企业交流会等各类活动，增强楼宇的活力和凝聚力，营造良好的商业氛围。

通过独特的设计理念和创新思路，086设计大厦不断升级硬件环境，提供高品质的物业管理服务，促进楼宇企业发展动力更足、产业发展质量更高。