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房价下行,买房更省钱了
本文转自：半岛都市报 现在急卖房的房主,都很好商量,买房的有很大话语权。”老四方海云庵商圈一名姓王的经纪人告诉记者,自己所住的附近多数是房龄较老的二手房,户型、物业水平、居住环境等都远不及一些次新小区,因此近两年的销售并不如意。“我有个客户,想把手里2套在这附近的二手房卖掉,换套大房子住,但半年多了,一套都没卖出去,尽管中间降了3次价。”
这名经纪人所说的案例,只是目前二手房市场的一个缩影。
1月17日,国家统计局发布了70个大中城市的房价。数据显示,从2023年4月到2023年12月,青岛二手房成交均价已出现环比9个月连降和同比21个月连降的态势。
另一来自贝壳找房的数据显示,近几年青岛二手房的成交均价在不断降低。2019年,限购、限售政策刚起效第一年,市场尚未有明显降温,二手房成交均价高达21150元/平米；之后两年,随着政策的趋紧,房价也开始下行,2020年降至19499元/平米,2021年降至19603元/平米；到了2022年,楼市逐渐进入冷冻时期,市场活跃度不够,导致二手房成交压力变大,房价出现较大的下行,降至18210元/平米；刚刚过去的2023年,虽有各项救市政策不断出现,但市场观望情绪浓厚,二手房主的议价空间不断加大,成交均价降至16461元/平米。也就是说,2023年青岛的二手房成交均价达到近5年来的新低。
“房价降了,对于一些真正想买房的来说,是不错的入市时机。”有业内人士表示。
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快照生成时间：2024-01-25 05:45:04
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