十八里店西直河首创·繁星保障性租赁住房项目开发

北京青年报记者从北京市朝阳区获悉，位于朝阳区东南五环外西直河桥东的十八里店西直河保障性租赁住房项目2226套房已经建设完毕，将于今年5月1日、6月1日分两批交付使用。符合条件的申请人须于4月25日16时前，通过北京保障房中心网站或北京保障房中心App进行登记。

十八里店西直河首创·繁星保障性租赁住房项目位于朝阳区东南五环外西直河桥东，由十八里店乡集体经济组织与首创集团合资成立的北京致诚鑫达物业管理有限公司开发建设，本次对接试点房源（L04地块）共计2226套，包含开间（主力户型）、一居、两居、三居、LOFT户型，划分为A、B、C、D共4个组团，共计19栋楼。其中，A组团和D组团于2023年5月1日交付使用，B组团和C组团于2023年6月1日交付使用。

据介绍，房屋为全装修交付，房间内根据户型不同，配备了冰箱、洗衣机、油烟机（A1户型除外）、热水器、空调、床、衣柜、宽带网络、地暖入户等基本生活设施。房屋首年入市平均租金3.15元/平方米·天，具体房源受楼层、朝向、位置等因素影响在平均价格上下浮动；租金实行动态调整，第二年起在入市价格（平均租金3.15元/平方米·天）基础上上浮。首年租金享受9.5折，即平均3元/平方米·天。

4月19日至4月25日期间，房源将进行线上展示，申请人可登录北京保障房中心网站查看房源信息介绍。项目产权单位在网上登记期间将组织线下接待日，申请人可以通过预约的方式，前往项目所在地详细了解房源具体情况。

符合哪些条件的人可以申请呢？据悉，申请人应具有完全民事行为能力，若申请人已婚，须以家庭为单位申请，申请家庭夫妻双方均符合申请条件的，由一方申请。申请人须同时满足两个条件：首先，申请人及家庭成员须在朝阳区行政区域内均无住房且未承租公共租赁住房。其次，申请人须在朝阳区就业或为朝阳区户籍人员。其中，“在朝阳区就业”认定标准为申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2023年2月当月缴费成功。

申请人须于2023年4月19日10时至2023年4月25日16时期间，通过北京保障房中心网站或北京保障房中心App进行登记。登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若申请家庭情况发生变化，应在登记截止前及时进行系统变更。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

北青报记者了解到，保障性租赁住房主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，缓解住房租赁市场结构性供给不足。根据《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》，保障性租赁住房实行“全市统筹、以区为主”的管理原则。“十四五”期间，全市计划建设筹集保租房40万套（间），重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体，以破解首都超大城市住房困难问题，加快完善住房保障制度和供应体系。