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国庆节后首场土拍，梧田板块两宗地块成交
本文转自：温州都市报
一周“温都通”成交速递>>>
国庆节后首场土拍，梧田板块两宗地块成交
一周“温都通”成交速递>>>
国庆长假刚过，市区土地市场就迎来了集中成交消息。
10月10日，梧田板块接连出让2宗涉宅地块，其中梧田西单元B-09a地块竞价1轮，由温州城建美嘉置业有限公司、温州北谷企业管理有限公司以17336万元竞得，成交楼面价约9557元/平方米；梧田东单元A-12地块竞价1轮，由温州瓯发置业有限公司以25467万元竞得，成交楼面价约8000元/平方米。
上述两宗出让地块各具特点，其中，梧田西单元B-09a地块占地16.9亩，容积率约1.5~1.61，可做联排等低密度产品，且三面环水，闹中取静；梧田东单元A-12地块占地20余亩，拥有一线河景，容积率2.11，可建造小高层项目。
今年前三季度，市区土地市场相对沉寂。
截至9月底，市区成交宅地建面约180万平方米，为2022年整年土地出让量的四成，在这样的背景下，待出让优质宅地大幅增多，10月土地出让计划中，涵盖多宗容积率1.0~1.1左右的低密度地块，不乏绿轴、江滨等好地段的好项目。
10月9日，市区土地线上发布会，8宗地块（鹿城、龙湾、海经区）吸引了众多房企代表参与，土拍市场暖流初现。
展望四季度，市区土地市场有望重新成为楼市新的关注重点。
从国庆外埠楼市情况来看，在密集利好政策的持续发酵下，刚需和改善性住房需求加速释放。
据诸葛数据研究中心监测数据显示，9月29日至10月6日，包括北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波在内的重点10城新建商品住宅日均成交612套，较去年“十一”假期日均成交量上涨43.8%。
值得一提的是，国庆节后，广州和北京均迎来首场土拍，广州，抢地氛围热络，位于天河的梅花铝厂地块，再现摇号盛况；北京，房山地块溢价10.22%成交，而密云地块则底价成交。
徐奇
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