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去年全国50城住宅租金下跌 年轻人住房观念改变

类别:财经 发布时间:2024-01-08 16:40:00 来源:华商网-华商报

1月8日,中指研究院报告称,2023年,全国重点50城住宅平均租金累计微跌0.3%。整体而言,50城租金整体保持平稳,春节后及毕业季租金出现季节性上涨,四季度再次转弱。

中指研究院称,从城市涨跌幅来看,2023年有17个城市住宅租金累计上涨,33城累计下跌。其中,三亚、长沙、石家庄租金累计涨幅在3%以上;西安、成都等8个城市累计涨幅在1%(含)-3%之间;珠海、广州等6个城市涨幅在1%以内。其余33个城市租金累计下跌,其中青岛、南京等25个城市累计跌幅较2022年同期有所收窄,温州、徐州等8个城市跌幅则有所扩大,温州、徐州、郑州跌幅均在5%以上。

受房价普跌影响,多数城市租金房价比(指每平方米房价与每平方米月租金之间比值,大致反映房屋以出租方式取得的投资回报。)略有提升,但整体仍处在较低水平。

2023年,受重点城市房价持续下跌影响,租金房价比较2022年有所提升。2023年12月,50个重点城市住宅租金房价比为1.8%,较2022年12月(1.76%)提升0.04个百分点。具体来看,长春、西安等43个城市租金房价比较2022年末有所提升,嘉兴、温州等7个城市租金房价比较2022年末有所下降。

此外,通过与年龄结构进一步交叉分析发现,当前年轻人租房意愿越发强烈,一方面是受其人生阶段和财富积累所影响,另一方面也反映出年轻人的住房观念正在发生改变。未来,随着住房租赁市场的持续发展,同时,随着房价快速上涨的可能性降低,居民购房紧迫性下降,住房观念可能会越发出现改变。

华商报记者 李程

来源:华商网-华商报

编辑:方正

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快照生成时间:2024-01-08 19:45:02

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