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大皖新闻讯 阿里拍卖显示,3月11日,鼓浪屿一栋网红百年古墅——黄赐敏别墅将第一次公开拍卖,处置单位为厦门市同安区人民法院。该拍卖未拍先火,截至3月10日中午11:50分,吸引了3万多人次围观,842人设置拍卖提醒,但暂无人报名竞拍。
黄赐敏别墅外观
3月10日,大皖新闻记者从拍卖公告上看到,拍卖标的“黄赐敏别墅”位于厦门市思明区泉州路99号,房屋批准用途是住宅,总层为三层,建筑面积高达881.99平方米。该房产的评估价为112894720元,起拍价则为79026304元,相当于打了7折,参与竞拍者需缴纳保证金700万元。
同时,拍卖公告还显示,该房产有钥匙,无租赁情况,也暂无优先购买权方。
大皖新闻记者注意到,这一次拍卖是该法拍房的第一次拍卖,但足够吸睛,截止目前,吸引了3万多人次围观,842人设置了拍卖提醒。
据介绍,这座待拍的房产名为:黄赐敏别墅,系第八批全国重点文物保护单位。同时,它还有一块牌子,重点保护历史风貌建筑——金瓜楼。
黄赐敏别墅系第八批国家重点文物保护单位
大皖新闻记者从该拍卖的直播推介上了解到,“金瓜楼”因独特的金色瓜型顶端而得名,建于1922年,是少有的百年别墅,座落在5A景区鼓浪屿,历任持有者都是富商名流、收藏名家,评估价1.12亿多元,这座三层独栋别墅,带前后花园,结构完整,设计精巧,外表奢华,作为拜占庭风格的典范建筑,又巧妙结合了闽南传统建筑纹饰,蕴含中国式“瓜络绵延”的祈福,这座见证了近百年风云变幻的历史建筑,将由同安区法院进行拍卖,以7902.63万起拍,保证金700万,加价幅度20万。
竞买公告还标明,标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律和政策的规定,由双方各自承担。同时,在直播推介时,同安区法院法官也提醒,因为房屋性质是住宅,因此,该法拍别墅可以视作商品房来交易,相关税费无异。目前,房屋已经腾空完毕,在买受人缴纳完款项后,可以顺利交接房屋,但由于别墅属于国家级文物保护单位,因此,在改造装修方面较为严格,若买受人需修缮改造,则需向相关部门具体咨询。
3月10日上午,大皖新闻记者致电拍卖公告上的咨询电话,暂无人接听。此前,有媒体报道,黄赐敏别墅虽系国家级文保单位,但也是个人财产,目前产权是个人的。产权证的转变不会改变房子的文物性质。同时,本次房产拍卖关联一起与银行的金融借款合同纠纷。
拍卖平台截图
不过,截至3月10日中午11:50分,尚无人报名参与竞拍。依据拍卖规则,在拍卖结束之前,符合条件的买受人均可报名参与竞拍,但因拍卖金额较高,可能会遇到限额问题,建议提前1-2天进行实际操作,以免错过拍卖。目前,拍卖时间设定为3月11日上午10时——3月12日上午10时,延时除外。
大皖新闻记者 朱庆玲
编辑 许大鹏
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快照生成时间:2024-03-10 17:45:01
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