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本文转自:扬子晚报
扬子晚报讯(记者 马祚波)2023年南京写字楼市场表现如何?零售商业有哪些项目入市?在1月9日举行的2023年度市场回顾发布会上,知名地产机构戴德梁行提供的最新数据显示,去年南京新街口等重点板块的写字楼市场成交正在稳步回升,零售商业的优质项目持续入市,市场需求较为活跃。
记者了解到,2023年南京高品质写字楼市场供应持续加大,代表性项目如国泰金融中心、保利南自智汇中心和浙大网新数智中心等,新增供应较上一年度增加15.4万平方米,高品质商办项目总存量增至461万平方米。伴随写字楼市场逐渐稳定,吸纳量也持续恢复,热租项目如熊猫万谷、河西金鹰、华新城T1等均实现单项目年去化超1万平方米。
从租金表现来看,目前南京大多数写字楼业主在租金和免租期等条件上作出让步,整体租金较2022年同比下降2.5%,全市平均租金为2.72元/平方米·天。新街口核心区租金仍处于全市最高位,河西市场租金处于市场价格的第二梯队。“在全球经济面临多重不确定性的背景下,市场复苏速度缓慢而艰难,但全年仍在波动中向好发展”,戴德梁行华东区项目及企业服务部高级助理董事朱丹华表示,预期信心将逐渐恢复。
在2023年的零售商业项目中,西城夜未央、城北万象汇、高力六角广场和国金中心等四个项目近期相继入市,推升南京中高端零售物业总存量环比上升8.5%。展望2024年,戴德梁行预计将有12个中高端购物中心入市,新增供应将对整体租金水平带来压力,但是市场需求仍较为活跃。
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快照生成时间:2024-01-10 05:45:08
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