泰安帮办丨200个车位800辆车，泰安颐和名居停车咋解决？

李增浩 薛小东 泰安报道

泰安城市新楼房建筑不断增多，小区配套的停车场也成了大热门，或买或租自由供住户选择。南关作为泰城有名的片区，新旧住宅混杂，其中一些小区随着私家车的不断增加，停车就成了大问题。

小区登记车辆比车位多4倍，这些车都停哪？

8月12日，泰安颐和名居小区业主拨打齐鲁晚报泰安融媒中心热线求助，称自家小区内有人私自成立自管会接管小区，许多一楼业主将绿化带内的绿植铲除后种上蔬菜，私家车乱停乱放占据消防通道，求助媒体帮忙协调。

8月13日上午，在泰安南关大街中段路东的颐和名居小区内部，私家车靠路边停放，不少车辆停在消防通道上，甚至将通道堵住，还有部分车停在了小区绿化带中，其中绿植也因被车辆碾压缘故早已消失。在小区东北角，两棵松树只剩下五六米高的躯干。在四层高的楼房一楼前都有属于一楼业主的小院，不少小院外围绿化中，有居民在里面种上蔬菜还有居民则用来堆放杂物。

居民自发建立物业，“花园小区”绿化带引争议

泰安颐和名居物业管理有限公司经理平先生说，之前开发商在这里设置物业，到2020年时房屋质量不断出现问题，物业管理维护费用入不敷出于是撤走。“物业刚走的时候，小区没人管，三天就堆满垃圾，是我带头一起往外运垃圾打扫卫生，到后来大家伙儿支持签字，就弄了个自管会，办理了泰安颐和名居物业管理有限公司，一直到现在。”

平先生说，2021年接过物业之后，极端天气非常多，经常刮大风，小区树木非常高大，有业主提出要求说不安全，物业就将树木进行修理。现场平经理指了几棵较粗壮的树木，树木上方被平锯位置早已长出许多成人手腕粗细的新枝。

“200个车位，登记在册的有800辆车，在2010年小区刚建好住人的时候还行，现在十多年了，车越来越多根本管不了，许多业主就往绿化带里面停车，我们强调严禁破坏绿化带，可是大家都不听。”平先生说。

对于部分一楼业主占绿化带问题，平先生说小区属于“花园小区”。“‌小区内四层的楼房一楼业主前都有小院，开发商当时承诺业主小院可以跟外围的绿化带通开使用。”于是许多业主将绿化带围起来用来种菜或堆放杂物，平先生说这是变相保护了绿化带。

三方说法不一，颐和名居小区停车、绿化问题该如何破局

13日下午，泰山区岱庙街道感恩亭社区筹备组负责物业管理的工作人员说，颐和名居私家车占消防通道问题在早期就被消防部门罚过款。小区停车及圈占绿化带等问题已经多次接到反映，今年6月份，感恩亭社区筹备组、泰山区房管局、泰山区综合行政执法局岱庙中队、12345回执中心到现场查看情况，各部门告知物业需要提交小区问题书面材料，各部门商议后在作出决定。

14日上午，泰山区综合行政执法局岱庙中队工作人员告诉记者，需要泰山区房管局先认定颐和名居小区绿化带性质，再通过转办函形式发给泰山区综合行政执法局岱庙中队进行处理，目前还未收到泰山区转办函。

泰山区房管局工作人员回复，6月份与泰山区综合行政执法局岱庙中队一同到颐和名居小区查看情况，针对圈占绿化带问题，现场对物业已做出工作指导，至于认定绿化带是否合规及后期处理不在职能范围之内，物业公司应将书面材料直接递交给综合行政执法部门，房管局称没有收到泰安市颐和名居物业管理有限公司的书面材料。

14日下午，泰安市颐和名居物业管理有限公司工作人员说，6月份各部门到现场了解情况后，一致决定先让物业将小区问题形成书面材料上报给泰山区房管局民生办，后续工作由泰山区房管局民生办进行协调，并且已将书面材料亲手交到民生办办公室。

三方说法存在差异，泰安颐和名居停车及私占绿化带问题到底谁来管？齐鲁晚报·齐鲁壹点帮办记者将持续跟踪。