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杭州低密产品开闸，有楼盘价格出现下降
每日商报讯 进入今年最后一个月，杭州低密市场“开闸放水”，加快入市节奏。上半个月，已经有御境映庐、鸣湖里、宸云、运河樾、安云玖院、云润宸庐等项目领证开盘。
临平的东湖新城，有一个新盘低调入市，这就是由呼伦贝尔汇嘉地产在今年2月拿下的低密宅地，案名为汇华·云润宸庐，就在新洲路与荷禹路交界处，距离地铁9号线五洲路站仅200多米。
云润宸庐打造了排屋和叠墅两类产品，总共100套房源。11月底，该项目首开推出24套排屋，均价42374元/平方米，总价958万元-1712万元。12月初，又加推4套排屋，均价下降到40384元/平方米。
进入后半月，又有好几个低密项目领出预售证，其中不乏快速加推项目，对于购房者来说，又有不少好选择。
运河湾的拱宸金茂府，在两次高层开盘轻松售罄后，终于推出了它的叠墅产品，位于南面的1幢、2幢和3幢，一共36套房源，255平方米和290平方米户型各有18套。
拱宸金茂府的叠墅为上下双叠形制，因此单价比北面的运河樾更高，达到了78200元/平方米。从一房一价来看，下叠单价基本都在8万元/平方米以上，最贵的达到了97155元/平方米，总价在2038万元-2475万元。上叠有4套单价低于7万元/平方米，最贵78939元/平方米，总价在1932万元—2328万元。
位于奥体南的建发宸云，12月至今已经连续领出了3张预售证，其中2张为排屋，一共推出了8套房源，加上10月推出的4套排屋，宸云的排屋房源已经全部入市。主力面积373-452平方米，前两次均价都超过了10万元/平方米。最新一次加推的4号楼，位于小区最南面沿街，面积又小一点，因此单价略有下降，均价在94214元/平方米，总价在3322万元—3892万元。
良渚新城的云启玉渚，由63套排屋和180套叠墅组成，主力面积211-324㎡。该项目在今年10月首开18套叠墅，11月又加推48套，单价都接近33000元/平方米。不过，二开热度有所降温，去化速度变慢，因此这两天领出的第3张预售证，价格出现了明显下调，来到了30247元/平方米，相比二开的32963元/平方米下降了8.2%。
接下来，包括安琪儿的锦上万象府，奥体南的晓澜玉华等纯改善项目，也将推出低密产品，值得关注。
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快照生成时间：2025-12-18 08:45:02
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